Bangunan di Miami atau daerah mana pun di Florida Selatan benar-benar berbeda dari bangunan di daerah lain mana pun di negara ini. Sementara sebagian besar pesisir timur Amerika Serikat, dan sebagian besar negara bagian lainnya, membangun rumah dengan bingkai kayu dan lapisan akhir dari batu bata atau kayu, Florida Selatan membangun dengan balok beton dan beton.

Kualitas vs. harga

Karena angin topan, struktur di daerah ini pasti sangat kuat. Di mana seluruh negara memandang rendah kami karena mereka hanya menggunakan balok beton di ruang bawah tanah mereka, demi uang saya, saya sangat menyukai konstruksi beton dan balok. Balok beton tidak terkena rayap dan tidak akan lapuk. Oleh karena itu, struktur balok beton akan bertahan selama 100 tahun atau lebih dengan hampir tanpa perawatan. Sayangnya, sebagian besar rumah di Miami memiliki rangka kayu dengan selubung kayu lapis untuk atapnya, kemudian kertas atap dan sirap atau ubin beton di atasnya. Jenis konstruksi ini tidak terlalu bagus dalam menahan kondisi angin topan. Meskipun Kode Bangunan Florida telah mencoba yang terbaik untuk meningkatkan persyaratan untuk memasang selubung atap dan lapisan atap, itu tidak dapat dibandingkan dengan kekuatan yang akan dimiliki atap jika pelat beton digunakan untuk struktur atap.

Jadi mengapa, jika kita tahu ini, tidak kita membangun dengan atap slab beton? Biaya – satu-satunya alasan adalah biaya. Jauh lebih mahal untuk merancang dan memasang atap pelat beton, terutama di lereng untuk mendapatkan lapisan ubin beton.

Jadi, salah satu hal pertama yang perlu ditetapkan pemilik rumah di awal proses desain untuk rumah baru adalah berapa banyak yang ingin dikeluarkan pemilik untuk pembangunannya. Ada cara murah untuk membangun rumah dan cara mahal. Ini adalah masalah yang akan muncul berkali-kali selama proses desain dan konstruksi.

Anggaran

Jadi berapa harga rumah yang hanya di bawah 2000 kaki persegi di Florida Selatan? Tidak ada rumus ajaib untuk menentukan ini. Biaya rumah tergantung pada banyak hal yang berkaitan dengan desain, seperti: jenis atap, tinggi langit-langit, kerumitan desain, finishing, apakah akan menggunakan septik. tangki atau saluran pembuangan, dan jenis pondasi. Lalu, ada biaya-biaya yang tidak ada hubungannya dengan desain, seperti lokasi rumah, seberapa sibuk kontraktor di daerah tersebut, seberapa terkenal dan terpercaya kontraktornya, dll. sangat bervariasi karena semua item yang dibahas di atas, saat ini kisaran $150 hingga $250 per kaki persegi dapat digunakan untuk rumah yang tidak terlalu rumit dengan konstruksi standar. Jadi jika kita kembali ke contoh. Rumah seluas 2.000 kaki persegi akan menelan biaya antara $300.000 dan $500.000 tidak termasuk tanah.

Tim desain

Departemen Bangunan Kabupaten Miami-Dade tidak memerlukan rencana untuk tempat tinggal keluarga tunggal untuk ditandatangani dan disegel oleh seorang arsitek atau insinyur. Ini tidak berlaku untuk semua kotamadya di daerah tersebut. Misalnya, Coral Gables memang mengharuskan semua rencana ditandatangani dan disegel oleh seorang arsitek. Tetapi untuk semua tujuan praktis, volume informasi yang harus dimasukkan dalam satu set rencana di setiap kotamadya di Miami-Dade County, sebagian besar waktu, ada kebutuhan untuk mempekerjakan beberapa profesional: seorang arsitek, seorang insinyur MEP, dan seorang insinyur struktur. MEP adalah singkatan dari Mekanikal, Elektrikal, dan Plumbing. Insinyur mekanik merancang AC, insinyur listrik merancang listrik, termasuk pencahayaan, dan insinyur pipa merancang pipa ledeng. Insinyur struktur merancang struktur dan memberikan perhitungan struktural yang diperlukan untuk selubung bangunan. Arsitek mendesain seluruh rumah dan mengoordinasikan pekerjaan semua orang. Koordinasi semua disiplin mungkin merupakan peran arsitek yang paling penting karena tanpa koordinasi dapat terjadi konflik nyata dalam tahap konstruksi. Meskipun legal untuk membuat rencana sendiri di beberapa bagian county, itu akan menjadi tugas yang tidak dapat diatasi untuk menghasilkan gambar konstruksi untuk perizinan (kecuali pemilik rumah memiliki latar belakang dalam konstruksi dengan pengalaman aktual dan pengetahuan tentang Kode Bangunan Florida dan kode zonasi lokal).

Berapa biaya jasa desain ini bagi pemilik rumah? Mereka juga sangat bervariasi tetapi ada juga kisaran di antara para profesional yang baik dan mapan. Kisaran ini akan berkisar dari 6% hingga 10% dari biaya konstruksi untuk rencana izin untuk semua disiplin ilmu. Layanan selama fase konstruksi biasanya dibebankan secara terpisah per jam atau dalam paket terpisah.

Membangun rumah perlu kehati-hatian, selain karena rumah tersebut akan digunakan dalam waktu yang lama, juga untuk efisiensi pembangunan dan penggunaannya. Untuk itu, Anda dapat menggunakan Jasa Renovasi Rumah Jogja yang akan membantu membangun rumah impian Anda.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *